前天，杭州市政府刚发文，鼓励市区老破小自发自愿开展自筹资金原地拆建，今天，浙江省相关文件已下发至各县市，新政自5月1日起施行。速度之快令人咋舌。

这个事件的源头是杭州朝晖原浙江工业大学的教师宿舍楼——浙工新村开展了原地拆建的试点，大概的操作方案是：原住宅面积部分住户筹集一千多元，适当增加的面积按照同地段二手房房价由居民出资，原六七十平方的房子扩建至八九十平方，居民自筹一百万以内，就能获得原址新房。因老破小一般都位于市中心，地段绝佳，受到原住民的普遍欢迎。这是一个多赢方案，由于没有地价的因素，政府拉动了消费，投资方、银行均有利可图，而居民虽然自掏了部分腰包，但在原址老换新，小换大，房屋增值可期。特别是一些C、D级危房，受益良多。

农村方面，近期，乌兰浩特市推出宅基地新政策，被国家点名表扬，新政中明确提出，将继续试点运行宅基地跨区域交易。这一里程碑事件的出现，可以说引起了很多农民和想要去农村置业市民的关注，也是乡村振兴路上，又一大助力型政策。兴安盟乌兰浩特市将继续试点运行宅基地跨镇、跨村转让、院内分户、“三权”分置等措施。从这些措施可以看出，乌兰浩特率先制定了宅基地的跨区交易范围，即以县城为中心，实现宅基地资源的村镇互通。这既有利于解决宅基地闲置问题，让更多人参与其中，又符合以县域为中心带动农村发展。

此前，浙江省义乌市率先试点运行宅基地资格和跨村有偿调剂，村民可将宅基地或部分宅基地出售，村里统一回购再公开竞拍。这一措施的重点在于，宅基地流转的中间环节减少，农民能获得更多收益，比如，当地五一村某村民，就用25平米宅基地换取了70多万元。相比下来，这种宅基地处理方式，农民获益程度，要远高于村落合并。

近期房地产大招频出，在降息、降首付、取消限购等多重工具叠加的情况下，楼市未起大的波澜。而这两则信息在市场引起了很大反响，可见国家的工具箱弹药充足，消费有望回暖。这两个新政和江山经济命运攸关。只有消费被激发，企业的产能才能逐步恢复，进而跳出滞涨的泥潭。这两个新政在江山会有如何表现，让我们持续关注。